2023年精裝修行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

近年來，我國(guó)大力推行精裝房，相關(guān)政策密集出臺(tái)，賦能行業(yè)發(fā)展。如2017年住建部發(fā)布了《建筑業(yè)發(fā)展十三五計(jì)劃》，明確提出到2020年新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%;2019年2月，住建部發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范(征求意見稿)》明確提出城鎮(zhèn)新建住宅全裝修交付。另一方面，自2017年起，全國(guó)各地開始對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)行限制措施，“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”的局面進(jìn)一步壓縮了毛坯房的盈利空間，精裝修成為地產(chǎn)商提高售價(jià)、增加利潤(rùn)的重要方式之一。綜合來看，我國(guó)精裝修滲透率仍有提升空間。

目前國(guó)內(nèi)從事批量精裝修業(yè)務(wù)企業(yè)，主要包括深圳廣田集團(tuán)股份有限公司、上海全筑建筑裝飾集團(tuán)股份有限公司、蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司、浙江亞廈裝飾股份有限公司、深圳市奇信建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、深圳市建藝裝飾集團(tuán)股份有限公司，這些企業(yè)屬于大型的裝飾類企業(yè)。核心業(yè)務(wù)為批量精裝修業(yè)務(wù)的公司較少，代表性企業(yè)有深圳中天精裝股份有限公司。

在高速增長(zhǎng)期之后，隨著居民網(wǎng)購(gòu)習(xí)慣的成型，預(yù)計(jì)未來 2022-2025年互聯(lián)網(wǎng)精裝修建材市場(chǎng)的增速將下降至 20.1%。互聯(lián)網(wǎng)家裝非建材市場(chǎng)指通過互聯(lián)網(wǎng)提供家裝設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等一系列家裝服務(wù)。據(jù)預(yù)測(cè)，2022-2025 年我國(guó)精裝修市場(chǎng)規(guī)模按照房源類型分類，二手房精裝修及存量房家裝市場(chǎng)規(guī)模增速仍將保持較高的增速。隨著中國(guó)居民生活水平的提高，現(xiàn)有住宅物業(yè)的精裝修需求也持續(xù)增加，進(jìn)一步推動(dòng)精裝修市場(chǎng)規(guī)模的提升。

隨著新興化、舒適化、定制化、智能化家電家居產(chǎn)品的頻頻出現(xiàn)，房地產(chǎn)開發(fā)商開始借助部品亮點(diǎn)來提升房子賣點(diǎn)，此類產(chǎn)業(yè)正處于行業(yè)紅利期。與此同時(shí)，我國(guó)消費(fèi)群體年輕化及中產(chǎn)階級(jí)群體不斷增加，越來越多的消費(fèi)群體開始關(guān)注新興類、定制化、智能類產(chǎn)品需求，而其銷售困境核心在于消費(fèi)者需求培育并將產(chǎn)品高效的呈現(xiàn)，精裝房配套量化產(chǎn)品無疑迎合了這一需求，大批量精裝房應(yīng)用將帶動(dòng)行業(yè)快速成長(zhǎng)，且影響零售市場(chǎng)的品牌效應(yīng)。